此去经年 - 2008-4-18 13:58:00
奥运后北京楼市是否见光死
[提要]北京奥运会开幕在即，越来越多的人关心奥运后北京楼市的发展趋势。从目前的市场情况来看，由于受奥运的影响，北京的租赁市场出现了前所未有的高速上涨架势，其中像亚奥商圈、CBD等热点区域出现价量齐升的势头，二手买卖市场也于2月底开始复苏。
距离北京2008年奥运会开幕，还有四个月时间，但在京城二手房市，奥运短租业务已“风生水起”。进入四月，北京链家地产、我爱我家以及北京中原等著名房产中介均推出了最新报告，对今年京城二手房地产进行了阶段性的盘点。 【延伸阅读：北京10大伪奥运楼盘 怎样的楼盘才算奥运楼盘】
在对今年第一季度京城二手房市场进行阶段性的回顾与总结时，记者注意到，我爱我家用了“震荡调整”四个字进行概括。“自2007年11月开始，北京的一、二手房成交量就达到了临界值，并在随后的几个月中两者比例仍保持继续缩小的趋势。”北京中原三级市场部副总经理宫萍表示。
“由于年关的影响，往年的第一季度二手房市场相较于年底的繁荣都显得格外低落。”链家地产报告则分析表示，尽管本季二手房成交依然受季节性因素的限制，成交量无法超越去年年底上一季度，但排除这种常规的大环境影响，纵向与去年同期相比，上涨幅度依然很明显。 【延伸阅读：北京社科院:奥运不是影响北京房价上涨的主因】
沉舟侧畔千帆“竞”
“美房一家的人已经有好几天没来了。”近日，北京奥北区域某小区一美发店的师傅对中国经济时报记者表示。“美房一家”是该小区一家房产中介，与这家美发店是同一小区邻居。
美发店师傅告诉记者，大约从春节后开始，美房一家房产经纪就基本没有正式营业过。“自从春节过后，美房一家的老板就只偶尔来一趟，最近则没了踪影，连员工也看不到了。”3月底4月初，记者多次路过这里看到，这家房产中介大门紧闭，墙上贴出了“出租电话”，用美发店师傅的话说，“这家房产中介已经倒闭了。”
在该小区记者同时发现，和美房一家一样，另一家房产中介也早已关门大吉。自楼市降温以来，京城不断有房产中介关张。中大恒基和信一天是收缩门店较早的知名房产中介。如今，走在北京的大街小巷，不经意之间或许就能发现原本还在营业的房产中介突然铁将军把门，或销声匿迹。
链家地产报告显示，今年第一季度，北京二手房成交量环比2007年第四季度下降23%，但是同比2007年第一季度依然有10%左右的上涨；平均成交价格达到9567元／平方米，环比上涨2.6%。 本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览[/hide]
附件
167995.jpg (24.58 KB)
2008-4-10 15:39
[提要]北京奥运会开幕在即，越来越多的人关心奥运后北京楼市的发展趋势。从目前的市场情况来看，由于受奥运的影响，北京的租赁市场出现了前所未有的高速上涨架势，其中像亚奥商圈、CBD等热点区域出现价量齐升的势头，二手买卖市场也于2月底开始复苏。
距离北京2008年奥运会开幕，还有四个月时间，但在京城二手房市，奥运短租业务已“风生水起”。进入四月，北京链家地产、我爱我家以及北京中原等著名房产中介均推出了最新报告，对今年京城二手房地产进行了阶段性的盘点。 【延伸阅读：北京10大伪奥运楼盘 怎样的楼盘才算奥运楼盘】
在对今年第一季度京城二手房市场进行阶段性的回顾与总结时，记者注意到，我爱我家用了“震荡调整”四个字进行概括。“自2007年11月开始，北京的一、二手房成交量就达到了临界值，并在随后的几个月中两者比例仍保持继续缩小的趋势。”北京中原三级市场部副总经理宫萍表示。
“由于年关的影响，往年的第一季度二手房市场相较于年底的繁荣都显得格外低落。”链家地产报告则分析表示，尽管本季二手房成交依然受季节性因素的限制，成交量无法超越去年年底上一季度，但排除这种常规的大环境影响，纵向与去年同期相比，上涨幅度依然很明显。 【延伸阅读：北京社科院:奥运不是影响北京房价上涨的主因】
沉舟侧畔千帆“竞”
“美房一家的人已经有好几天没来了。”近日，北京奥北区域某小区一美发店的师傅对中国经济时报记者表示。“美房一家”是该小区一家房产中介，与这家美发店是同一小区邻居。
美发店师傅告诉记者，大约从春节后开始，美房一家房产经纪就基本没有正式营业过。“自从春节过后，美房一家的老板就只偶尔来一趟，最近则没了踪影，连员工也看不到了。”3月底4月初，记者多次路过这里看到，这家房产中介大门紧闭，墙上贴出了“出租电话”，用美发店师傅的话说，“这家房产中介已经倒闭了。”
在该小区记者同时发现，和美房一家一样，另一家房产中介也早已关门大吉。自楼市降温以来，京城不断有房产中介关张。中大恒基和信一天是收缩门店较早的知名房产中介。如今，走在北京的大街小巷，不经意之间或许就能发现原本还在营业的房产中介突然铁将军把门，或销声匿迹。
链家地产报告显示，今年第一季度，北京二手房成交量环比2007年第四季度下降23%，但是同比2007年第一季度依然有10%左右的上涨；平均成交价格达到9567元／平方米，环比上涨2.6%。 本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览[/hide]
附件
167995.jpg (24.58 KB) 2008-4-10 15:39