一、奥运概念区——亚奥地区

　　由于奥运概念的助推作用，亚奥区域的租金上涨比较明显，如位于国家体育场以东的天创世缘小区节前2700元／月－2800元／月的一居室，假期结束后（大年初七）已涨到了3000元／月，上涨幅度在7％－11％之间。且业主出租截至日期为7月的“半年租”现象比较普遍。而位于鸟巢以西的风林绿洲，北京中原三级市场研究部的分析人士指出这一区域的业主对8月单月的租金期望较高，如两居的报价在4万／月－5万／月，三居在6／月－8万／月，而位于小营北路的“主场”，这个以小户型为主打的项目其一居的报价已在3万／月。

　　二、黄金地段＋小户型组合

　　CBD、泛CBD双井区域和万柳地区是消费者公认的黄金区域，因此租金也有一定的上浮，如万达广场的小户型租金从年前的10000元／月上涨到11000元／月－12000元／月。同时双井地区的后现代城项目因小户型约占整个项目的80％而备受年轻白领的青睐，据北京中原三级市场研究部的分析人士调查可知其年前大、小开间的租金还在3000元／月－3200元／月和2600元／月－2700元／月，而年后已涨到3500元／月和2800元／月－3000元／月，平均上涨幅度为15％。位于万柳地区的蜂鸟家园项目年前业主报价3500元／月，经过一番讨价还价成交能在3200元／月，到了年后，成交价则与报价持平，降价空间已被上涨的租金悉数挤出。


　　三、黄金地段＋民宅组合

　　方庄地区是京城南部最成熟、配套设施最齐全的社区，也是房屋类型最为纷繁的区域，而其中坐落着数量众多的回迁房和公房，伴随传统春节假期（正月十五结束）过半的脚步，这些年代较久的民宅也盼来了租金上涨的最佳机遇，如民宅的1居室节前市场价在1600元／月－1700元／月，而正月开始租金已涨至1700元／月－1800元／月，据北京中原三级市场研究部对当地分行的调查数据显示，方庄区域的民宅租金平均涨幅都在5％－10％。

　　崇文地区商业氛围浓郁，是南城二环内的商业核心区，因此地区价值历来被消费者所公认，该区域的回迁房年后比年前也上涨了100元／月－200元／月，如1居室从2300元／月－2400元／月升至2400元／月－2600元／月。如这一区域内的典型项目国瑞城、新景家园和都市馨园。