90后娃娃开始加入购房群中来了,80后怎么办?
刚刚结束的沈阳春季房交会，让市民刘晨君忙个不停，她留下了很多开发商的联系方式，想有时间带娃娃亲自去看看。刘晨君最近正忙着找房子，这不是给自己购买新房，而是想为还在念大学的儿子提前购买一处房子。
继80后成为今年购房消费主力外，上世纪90年代出生的
娃娃也开始加入购房群中来，艺术型、生态型的房子更受这些90后
娃娃青睐。
90后
娃娃也开始买房
刘晨君一边翻看着从房交会带回来的宣传材料，一边告诉记者，与其让
娃娃租房，不如购买一处新房，居住环境更好些。
刘晨君说，自己的
娃娃也有这种购房的打算，而且表示父母替交的钱，就当欠款，将来再还。娃娃现在在开网店，想干大些，有了住处还可以存货，这样就不会影响父母的生活。
记者在采访时发现，对于提前给
娃娃购房，一些家长表示，这是一种理财投资，担忧将来房价再上涨。再加上年轻人现在对于超前消费、透支消费等观念接受力特别强，所以将房子也当成这样一种消费商品。
二手房买家不少也是90后娃娃除了到房交会上淘新房外，二手房市场也出现不少"娃娃房主"。
"有个客户领着才上初三的娃娃挑房子，说要买个70平方米左右的小户型，而且还要写
娃娃名字。"在沈河区大西路附近开了一家房产中介的韩女士说，从她的中介反映出的数据来看，目前"
娃娃房主"这样的低龄消费者约占15％的比例，特别是在一些中小户型选择空间较大的二手房区域，这个比例会更高。韩女士称，最近一段时间，在她这成交的10套二手房中，有两套是卖给了90后，虽然年纪都是十五六岁，但房产证上写的是他们的名字。
大东区大什字街附近一家房产中介负责人告诉记者，中小户型最受90后购房者的青睐，占成交量90％以上的比例。不过也有一些买房者瞄上的就是144平方米以上的大户型，其中还不乏选择一些复式楼和别墅的，而且付的都是全款，当然这些客户都是家境比较富裕的。
90后喜欢个性房
据了解，90后买房比较追求个性。跟80后相比，90后娃娃更有想法。据东陵区一位售楼处的销售人员田女士介绍，她发现，很多90后追求实用与个性整合一体，青睐艺术型、生态型房型。
刘晨君说，娃娃比较喜欢房交会上推出的艺术小户型，特别是一些可以做到明厅、明卧、明厨、明卫的房型，孩子觉得设计很合理，视野广阔，又布局灵活，空间利用率很高，非常喜欢。另外，生态房她也很感兴趣，虽然地点相对偏远，但
娃娃认为，城郊房更有发展空间，有投资价值，而且环境很好，适于创业。
据了解，2008春季房交会特色小户型、城郊的生态房，都是此次房交会的亮点，受到不少市民关注。
提醒：90后娃娃买房更需量力而行
在一家软件公司工作的陈鹏亮有点后悔过早为女儿买了一套房子，经过去年6次加息，他还贷款时总有力不从心的感觉。他买的这套房子是在和平区，离女儿高中很近，只有两站地。交了15万元的首付后，其余30万都是贷款，15年内还清，一个月需还3000元左右。让他担心的是，女儿才念高一，至少还得六七年才能走上工作岗位，到时候能否接过还款的接力棒还不得而知。
"90后娃娃买房全是父母买单，必须考虑自家的实际情况量力而行，避免过度消费。"沈阳建筑大学管理学院刘亚臣院长昨日表示，针对90后娃娃家庭购房增多的现象，他建议买房前要清算一下自己现有的"现金流"，包括存款、现金、可以套现的股票、基金等，从而考虑所购买的房子的总价及付款方式。另外最好是"梯度消费"，不要贪大求全，非得一次到位，容易给家庭开销造成过大压力，甚至降低生活质量。
"80后""90后"为何一毕业就买房
近年来,筑城楼市购房群体逐渐呈现低龄化趋势,从大学毕业生到高校在校生,甚至一些孩子还在上中小学父母就开始张罗买房事宜,"大学毕业就买房"已成为一种普遍现象。
"学生业主"大量呈现，房价上涨是主因
在一家大型国有企业工作的向先生,儿子去年大学一毕业就开始为其张罗买房的事。向先生的想法是,儿子的同学朋友都相继买了房,房价这两年又涨得快,前几年中心区买一套房子30、40万元都喊贵,现在相同区域没有50万元根本买不到房子,所以买房宜早不宜晚,自己拿出多年积蓄再找亲戚凑一凑把首付垫上,以后孩子过了试用期工资收入稳定后就自己来供按揭。在省内一所财经院校就读大三的小赵,家在遵义,去年家人就为她在小河买了套二居室的商品房。她说,去年买这套房子总价26万元,当时觉得挺贵的,可是今年小区内相同户型转手要卖30多万元,即使以后毕业了不留在贵阳工作,作为投资也不吃亏。近年来,地州市及外地购房者在贵阳买房的比例不断上升,其中有相当一部分是为目前尚在读书、今后有望留在贵阳工作发展的子女买房的置业者。
记者在采访中了解到,"学生业主"的出现,都是家长在背后进行财力支持,一些家长认为,买房既是对孩子未来的一种生存保障,也是一种前瞻性投资,这两种交叉心理促成了越来越多年轻买房人的"提前入市"。"学生业主"已越来越呈现低龄化,从大学毕业生到高校在校生,甚至一些孩子还在上初中父母就开始张罗买房了。而说起提前买房的原因,多数是两个,一是目前房价上涨速度远远高于家庭收入可预期的增长速度,如果现在不买,以后更买不起;二是年轻人没有形成租房意识,特别是一些贵阳土生土长的年轻人,考虑通过租房方式结婚成家的只有极少数,因此一些家庭能够为子女提前买上一套房也成了一个"面子"问题。
