<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<?xml-stylesheet type="text/xsl" href="rss.xsl" media="screen"?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>海纳论坛 - 支招专区</title>
    <link>http://www.baiqo.com/bbs/showforum-9.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 海纳论坛</copyright>
    <generator>Discuz!NT</generator>
    <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 01:18:48 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>海纳论坛反黑中介联盟“涤黑团”成立啦~~~</title>
      <description><![CDATA[         海纳论坛，旨在抵制房产黑中介。鉴于此之目的，建立海纳论坛涤黑团。
         涤黑团是海纳论坛管理团队发起，由海纳论坛管理团队、网友和驻站律师组成，通过网络，借助舆论、法律、行政等手段，对黑房产中介进行揭发、批驳和抵制。
         涤黑团为网友提供以下服务：
         一、黑中介合同中霸王条款的剔除和规避；
         二、对由黑房产中介不法行]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-462.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Thu, 13 Mar 2008 18:44:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>租赁房成创业者的“摆渡人”</title>
      <description><![CDATA[
  “小康不小康，关键看住房”，住房问题，全城关注。在省“两会”的提案库里，九三学社的提案《建立健全住房租赁制度，化解城镇居民“住房难”问题》被媒体记者高频率的点击。

　　难题——收入不低　买房好难

　　城市青年“望房兴叹”

　　几段摘自提案中的文字，颇能说明无房创业青年“成长后的烦恼”。

　　“浙江省政府2007年11月与所辖11个市政府签订‘军令状’，确认城市低收入]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2318.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>查德祥</author>
      <pubDate>Fri, 27 Jun 2008 11:20:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>活动房，可能会让开发商不爽</title>
      <description><![CDATA[


在全国各地的支援下，震区活动房像搭积木般大量出现，一定程度上满足了灾民遮风挡雨的迫切需求，也让许多牵挂和关心灾区的人们长了见识。

原来房子是可以这样建造的。简单的活动房可以快捷地进行组装和拆卸，它以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，按标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，它让临时建筑进入了系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。 

原来]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2310.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>咏儿</author>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 15:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>开发区产业集群的生命周期分析[转帖]</title>
      <description><![CDATA[


http://bbs.021fang.com/images/posticon/icon37.gif开发区产业集群的生命周期分析

产业集群的生命周期演化是一个连续发生的动态过程。开发区的产业集聚一旦发生于某地，集聚经济效益就会显现，产业集群与企业结网相伴而生，知识与技术的交流也会随之发生，因此集聚经济与创新网络在产业集群演化过程中可能会同时作用于集群由成长到成熟的不同阶段，但两种机]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2288.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>hun5656</author>
      <pubDate>Tue, 24 Jun 2008 15:31:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>防止二手房买卖纠纷 上手户口未迁卖方担责</title>
      <description><![CDATA[
  
王先生来信反映：买了一套大木桥附近的二手房，并已在今年三月份过户。但过户完毕后才发现卖方房屋内还有其上手的户口，该如何处理？ 

关于户口迁移问题，上海市高级人民法院有专门规定（沪高法民一25号）,这是上海各区、县法院受理户口案件的指导原则。市高院沪高法民一25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2287.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>那年冬天jw</author>
      <pubDate>Mon, 23 Jun 2008 13:58:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>地震使经济受损 未来房价是涨是跌？</title>
      <description><![CDATA[
楼市在进入2008年以来，一直持续低迷。在经历往年四、五月份这个黄金销售期后，
开发商开始期盼“金九银十”楼市能够回暖。但是，在这次地震后，暴露出最大的隐患就是房地产行业的问题。
包括房屋质量、贷款还款问题等。并且，此次地震由于房屋倒塌严重，也将引起购房者的消费理念的重新认识。
房子究竟还是不是人生的第一追求目标。有网络进行调查说，地震后80%的网友都改变了原有的购房计划。
显然，地震]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2223.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>四月</author>
      <pubDate>Sat, 21 Jun 2008 17:47:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>律师你好!我今天买了一个二手房,房款已交完 ...</title>
      <description><![CDATA[
律师你好!我今天买了一个二手房,房款已交完,但房产证卖方说需要我们自己去办.我想请问一下二手房是否需要交税? 交多少? 谢谢!

]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2201.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>飛行物體</author>
      <pubDate>Tue, 17 Jun 2008 11:21:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>谁能解答我买房契税的疑问</title>
      <description><![CDATA[
我是广西北海的一个普通市民，今年东挪西凑的买了一套商品房，单价为２８５５一个平方，建筑面积为８８．２平方．现在听开发商说要交纳契税，我所知道的契税是按照总房价的百分之三交纳，而且是开发商和业主一人一半，但现在通知我的却是要按照３４００的房价来交纳契税，于是乎我要交纳的税金就多出了２０００多元钱．有哪位朋友能告诉我，这样交纳的税金合法吗，是否应该交纳？？

]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2200.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>antie802</author>
      <pubDate>Tue, 17 Jun 2008 11:21:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[分享] 投资买房子首要看地段，看准地段可用免费“谷歌地球”（Google Earth）</title>
      <description><![CDATA[投资买房子首要看地段，看地段准确要使用“谷歌地球”（Google Earth）
     《财富》杂志2008年5月A版文章认为：房地产，尤其是北京，上海，深圳三个政治或金融科技中心城市的地产，在未来在未来5年，10年甚至100年依然是增值的，是抵御通货膨胀唯一最佳和最安全的选择（《财富》杂志说，50年前能买下纽约一栋楼房的钱，20年前可能只够买个别墅，10年前只能买个普通套房，而今就只能交个单]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2206.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>我的选择</author>
      <pubDate>Wed, 18 Jun 2008 10:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>大评北京房交会！你有你炒作！我有我主张！</title>
      <description><![CDATA[　　日前,北京市四季房展之夏季房展在国展开幕。此次参展的楼盘中以通州区和海淀区的楼盘为多，尤其是通州的地铁沿线和海淀区的中关村地区，吸引了众多消费者的目光。
　　随着北京市房地产新楼盘的不断出现，房地产销售竞争已呈白热化阶段，在此次房展会上，各房产商各显神通，将作为销售的第一“神兵”——宣传与推介的作用也体现得淋漓尽致。 
　　消费者的消费理念开始“返璞归真”
　　北京的楼市这几年经历了大起]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2193.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>jinzhaochina</author>
      <pubDate>Mon, 16 Jun 2008 10:19:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>感恩母亲节：买房了，却看到了妈妈的眼泪</title>
      <description><![CDATA[感恩母亲节：买房了，却看到了妈妈的眼泪
正沉浸在有房的喜悦中，
　　突然心里有种哭的感觉
　　妈妈，爸爸，今天特别难受，心里很酸。
　　因为，突然想起，妈妈那天的眼神
　　给儿子买房子了，爸爸妈妈大老远来到我这里
　　房子看了，满意，决定全款付清，
　　为了减轻儿子的负担啊！
　　开盘当天，我们排号是二顺位
　　只有一顺位决定不要的时候，我们才有机会
　　爸爸妈妈，忘不了那天你]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2171.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>hun5656</author>
      <pubDate>Fri, 13 Jun 2008 10:39:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>三大类型房产租金上涨</title>
      <description><![CDATA[
  一、奥运概念区——亚奥地区

　　由于奥运概念的助推作用，亚奥区域的租金上涨比较明显，如位于国家体育场以东的天创世缘小区节前2700元／月－2800元／月的一居室，假期结束后（大年初七）已涨到了3000元／月，上涨幅度在7％－11％之间。且业主出租截至日期为7月的“半年租”现象比较普遍。而位于鸟巢以西的风林绿洲，北京中原三级市场研究部的分析人士指出这一区域的业主对8月单月的租金期望较高]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2163.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>百变赌客</author>
      <pubDate>Wed, 11 Jun 2008 10:13:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>误买上海凶宅，黑心房东勾结中介骗我定金</title>
      <description><![CDATA[你是本帖的第108位浏览者误买上海凶宅，黑心房东勾结中介骗我定金
五一前，我和gg在罗锦路上的天盟中介定下了上海市莲花路地铁附近的罗阳四村22号楼404室的二手房。房主是一个70岁的又哑又瘸的老头。我们当时只是觉得房主年龄太大，就问了中介，让他确认房东的老伴是不是在房中去世的。中介说老太太82年就去世了，还告诉我们房东的儿子都不孝顺，也不来看望他。所以只能委托他的哥哥来给我们谈合同。（中介说这些]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2155.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>吸血蚊女皇</author>
      <pubDate>Mon, 09 Jun 2008 15:36:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>低报房价只为避税 二手房交易别为小利吃大亏</title>
      <description><![CDATA[
  每平方米1762元，这是市房管局日前公布的我市今年一季度二手房的均价。这个数字的公布，引起了金城买房者的质疑：兰州二手房房价有这么低吗？近日，记者走访了我市产权交易中心及爱家、玛雅等多家房屋中介了解到，目前我市中心地段二手房的实际成交价格均在3000元以上，而榆中、皋兰等县区的二手房均价也在1400元左右。

为什么官方数据与实际成交价出入这么大？记者对此进行了调查。

数据：二手]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2141.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>爱他就放手</author>
      <pubDate>Sat, 07 Jun 2008 10:59:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>多方打探口碑挑选好房产中介</title>
      <description><![CDATA[
  近期，“康华”、“楼外楼”等一些中介的相继倒下，引发了市民对房产中介的“信任危机”。“现在有些公司缺乏专业服务素养，一心只想促成交易，结果在办理完过户手续后，还留下一堆问题给客户自行解决。”港厦房产总经理夏祖寒建议购房者，购房人在进行二手房交易时，一定要选择有资质、有品牌的中介公司。南京好邻居房产公司总经理徐健也认为，消费者不要仅仅看到房产中介的规模，还要从知名度、市场口碑、经营状况等角度]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2130.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>温度</author>
      <pubDate>Fri, 06 Jun 2008 14:43:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>想买个二手房，地点选在哪比较好呢？</title>
      <description><![CDATA[
我想买个二手房，室内环境干净些就行，可是不知道在什么地点买比较好，大家给些建议吧]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2122.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>绿水橙子</author>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2008 10:44:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新房交接时应注意的各项事项</title>
      <description><![CDATA[如果你买的是商品房，在交房时的签字一定要慎重！要查验房产公司提供的“三书，一表，一证”

所谓三书：《住宅质量保证书》（内含根据杭州市２００７年６月１０日开始实行商品房的“分户检验”，要求在质量保证书中提供的〈住宅分户检验合格标识〉，并应有相关的单位及验收人员的签认）

《住宅使用说明书》《工程质量认定证书》

一表：〈竣工验收备案表〉

一证：〈房地产开发建设项目竣工综合验收合格]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2121.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>nmgfzxjf</author>
      <pubDate>Wed, 04 Jun 2008 13:18:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>碰到一个黑中介，强占住房，请懂的人帮忙想办法解决！</title>
      <description><![CDATA[我是一个房东，通过一家中介公司把一套房屋出借给他人，合同是一年，付三压一，这个大家都清楚的 ，中介找了第一个房客签好合同住
下一个月以后就说不住了，照理来说他是属于违约行为我们可不退押金，但是中介调解以后我们就退了钱。这个时候中介出面找了第二个房客，也签了一年合同，但是合同是由中介代签的，我们没有签过字，只是第二个房客我们是确认的，因觉得他人还不错，就默认了，也收了钱。其实这个时候中介 已经有点]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2094.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>venus1981</author>
      <pubDate>Sat, 31 May 2008 15:04:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>婚前按揭买房 离婚后怎么办？</title>
      <description><![CDATA[你好 我在婚前按揭买了一套住房  因为那时房价低 所以首付也少 那请问现在如果离婚将如何分配房产 谢谢
http://bbs.goufang.com/images/common/copy_but.gif

]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2077.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>领白月</author>
      <pubDate>Fri, 30 May 2008 12:12:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急！碰到这样的黑中介，我该怎么办？</title>
      <description><![CDATA[中介没有得到我的同意直接把房子转租给了别人，也不与我签订合同，强行霸占房子，我想赶租客走，但是不知道求助什么部门，中介是一个恶势力，还恐吓威胁我们，这笔生意只能他一个中介公司做，我想知道这事有什么部门管辖？
问题补充：急，在线等]]></description>
      <link>http://www.baiqo.com/bbs/showtopic-2097.aspx</link>
      <category>支招专区</category>
      <author>venus1981</author>
      <pubDate>Sat, 31 May 2008 19:01:00 GMT</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>